بالتفصيل..محافظ الإسكندرية الأسبق ملاك عقارات الإيجار القديم خسروا 15 مليون جنيه خلال 50 عاما

قال الدكتور رضا فرحات، محافظ الإسكندرية والقليوبية الأسبق ونائب رئيس حزب المؤتمر، إن تعداد الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء لعام 2017- وهو آخر تعداد رسمي- يشير إلى وجود 1.643 مليون وحدة سكنية وإدارية وتجارية مشغولة، مقابل 1.376 مليون وحدة مغلقة، بإجمالي وحدات 3.19 مليون.
وأضاف خلال لقاء لبرنامج «على مسئوليتي» المذاع عبر شاشة «صدى البلد» مساء الثلاثاء، أن نسبة الإيجار القديم في محافظات الجمهورية حتى عام 2017 بلغت 41% في القاهرة، و19% في الجيزة، و9% في القليوبية، و13% في الإسكندرية، و18% في باقي المحافظات.
واستعرض نتائج دراسة أجريت منذ حوالي 4 إلى 5 سنوات حول قانون الإيجار القديم، قائلا إن الدراسة توضح أن عائد الإيجار عام 1967 كان 1815 جنيهًا، في حين كانت تكلفة العقار 27 ألف جنيه.
وذكر أنه لو تم استثمار هذا المبلغ في شهادات استثمار حتى قبل 4 أو 5 سنوات؛ لبلغت قيمته 6.561 مليون جنيه بدون احتساب قيمة العقار نفسه، لافتا أن عائد الإيجار فقط لو تم استثماره على مدار 50 عامًا؛ لبلغ 1.764 مليون جنيه.
وأوضح أن السلعة التي كانت تباع بدولار واحد عام 1965 أصبحت تباع بأكثر من 7 دولارات عام 2017.
وأشار إلى أن إجمالي تكلفة العقار كان يعادل 2917 جنيها من الذهب، مضيفا أن المالك خسر على مدار 50 عاما 15.278 مليون جنيه، وفقا للدراسة.
ونوه أنه لو تم فرض زيادة تراكمية بنسبة 10% على الإيجار القديم على مدار 50 عاما منذ 1965؛ لكان عقد الإيجار 2840 جنيها حتى 2017.