تعميم بشأن قاعدة «البوديوم» في المباني متعددة الطوابق
أصدرت إدارة المباني في بلدية دبي، تعميماً بشأن طوابق قاعدة الأبراج (البوديوم) في المباني متعددة الطوابق، سمحت بموجبه بإضافة طوابق قاعدة الأبراج (البوديوم)، بالقدر الذي يحقق متطلبات المبنى من مواقف السيارات، وذلك للمباني كافة التي يزيد ارتفاعها على ثمانية طوابق. ويأتي التعميم في إطار جهود البلدية لتطوير الأنظمة والقوانين التخطيطية والبنائية، حسب مدير إدارة المباني، المهندس خالد محمد صالح، الذي أشار إلى أن هذا التعميم يأتي انسجاماً مع توجهات حكومة دبي نحو الاستدامة وخفض كلفة البناء، وبهدف الحد من الأخطار المستقبلية الناتجة عن وجود عدد كبير من طوابق السرداب تحت منسوب الأرض، وما يتطلبه ذلك من معالجات خاصة، وأعمال صيانة دائمة ومستمرة، وأعمال تهوية وإضاءة صناعية ترفع من معدلات استهلاك الطاقة.
وأضاف صالح، أنه وفق التعميم تقرر السماح بإضافة طوابق قاعدة الأبراج (البوديوم)، بالقدر الذي يحقق متطلبات المبنى من مواقف السيارات، وذلك للمباني كافة التي يزيد ارتفاعها على ثمانية طوابق، وألا تحسب ضمن عدد الطوابق المصرح بها على الأرض، وفقاً للشروط والأحكام، كعدم الارتفاع عن الجوار في حالة وجود مبانٍ قائمة مجاورة للمبنى المقترح، والحصول على موافقة الطيران المدني على الارتفاع الجديد بعد إضافة طوابق قاعدة الأبراج، وأن يتم تقديم معالجات معمارية متميزة لطوابق قاعدة الأبراج، ولا تقبل أية أسباب تحول دون ذلك، وألا تستخدم لأية أغراض تجارية أو سكنية أو مكتبية، ويقتصر استخدامها على خدمات مواقف السيارات أو كفراغ جمالي للمبنى فقط.
كما يتم بصفة عامة تطبيق ارتدادات طوابق قاعدة الأبراج، سواء كان مصرحاً بها تخطيطياً حسب نظام المنطقة أو تم إضافتها لتوفير مواقف السيارات، إذا كان الجوار شارعاً أو سكة، فلا يتم ارتداد طوابق البوديوم من جهة الشارع أو السكة.
